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簽訂定金協議有哪些注意事(shì)項

簽訂定金協議時(shí)為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟損失暗廠的發(fā)生,主要應注意以下幾方面(miàn)問題:

  (一)嚴格審查主合同效力。

  定金協議是主合同的從合同,主合同無效,則定金協議無效。定金協議屬妹動于擔保合同的一種(zhǒng),《擔保法》第5條*款規定:擔業拍保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。因此*在簽訂定靜和金協議時(shí)注意審查主合同是音費否有效,以保證所簽訂的定金從合同有效。

  (二)定金協議應當以書面(miàn關上)形式簽訂。

  如果訂立定金協議未采取書面(miàn)形式,而是采取也習的口頭形式,沒(méi)有相應的證據予小女以證明,則不能(néng)确定定金協議的成(chéng)立。為了避免這(zhè票從)種(zhǒng)現象的産生,要在交納定金時(s妹間hí)合同雙方應做出特别的書面(mià哥哥n)約定,特别對(duì)違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。場費簽訂書面(miàn)定金協議主要目的腦技是避免定金協議糾紛發(fā)生,并且有利于糾紛發(fā)生後(hòu那可)作為提供區分責任的依據,以有效地維護雙方的合法權益。

  &nb街船sp;    (三)定金好熱的數額必須在合同标的額的20%以内約定。

  合同中對(duì)定金的具體數額的約定,由雙方當事(shì)人協商确高頻定,定金的數額約定應适宜。若約定過(guò)高,就(jiù)有可能(n票愛éng)使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實際章弟損失額。若約定過(guò)低,則起(q現著ǐ)不到擔保合同履行的作用;《擔保法》筆綠第二十條規定定金的數額由當事(shì)人約定數地,但不得超過(guò)主合同總額的20%。法律明确規定給付定金數額的上限生近,在上限以内所确定的具體數額由當事(shì)人雙方協商确定,如果定金的約定司工數額超過(guò)了主合同标的額的20%,則超過(guò)部分可通應視為無效。

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